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【中標公告】熱烈祝賀公司中標2014年度萬科·藍山日常清潔項目

服務項目
高空外墻清洗
石材晶面打蠟養護
地毯清洗
沙發清洗
門頭清洗
樓宇開荒保潔
新舊空房保潔
鐘點工家政服務
辦公桌椅清洗
建筑垃圾清運
日常保潔及管理
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高空外墻清洗技術服務及管理

  合肥高空清洗、合肥外墻清洗、合肥清洗、高空清洗、玻璃幕墻清洗、合肥瓷磚清洗、合肥大理石清洗

服務電話:0551-3455405  0551-2622235      24小時預約電話:189 5608 3395

承接范圍:承接寫字樓、酒店賓館、商場、醫院、銀行、飛機場、高檔社區等的建筑物外墻清洗(含異型建筑)
服務保障:完善的管理模式,安全達標的設備工具,環保高效的清潔物料,專業的技術培訓(國家認可培訓證書),專家的指導方案
服務范圍及內容:玻璃幕外墻的清洗、防腐;鋁塑板外墻的清洗、防漬;金屬鈦板的清潔、養護;各類瓷磚、石材外墻的清洗、翻新、除返堿;砂漿外墻的清潔維護;涂料外墻的清潔粉刷等。
外墻清洗方式:目前外墻清洗主要有兩種方式:吊板和擦窗方式。

 

一、項目崗位素質要求、分工及職責
項目經理:

    具有多年各類型大廈外墻清洗作業的管理與實施經驗,對項目的實施進度及質量負責;負責協調解決項目實施過程中出現的各種問題;負責與客戶及相關人員的協調工作。
現場主管:
    具有多年各類型大廈高空作業的管理與實施經驗,配合項目經理對作業現場人員進行調度,并進行作業指導。
高空作業人員及現場安全監督員:
具有多年各類型高空作業的豐富經驗及良好的個人綜合素質

 

二、外墻清洗作業人員操作規程
★ 作業人員必須遵守公司與客戶約定的各項標準執行作業;作業過程中必須嚴格執行安全操作規范及質量標準保質保量按時完成任務。
★ 作業人員在與客戶交流時需客氣、尊重、周到、友善,不頂撞客戶。
★ 作業現場應遵守客戶的相關管理規定,文明作業,不得影響他人辦公及教學秩序。
★ 作業人員需積極配合客戶對服務質量的監督,接受客戶的指導與檢查。對不合格項目及時整改,不能有不良情緒,必須嚴格遵循著“客戶永遠是對的”的工作態度。
★ 作業過程中必須注意保護客戶的一切設備、設施。如果作業程序可能影響到或損壞時,必須獲得對方的書面允許后,方可作業;若是操作不當或未經允許,而損壞其設備,其后果自負。


三、高空作業清洗程序及要求
清洗設備及工具
①、吊繩(高空作業繩,學名錦綸繩,直徑18毫米,拉力為240000牛頓(合計兩噸半左右)
②、副繩(安全保護繩):學名錦綸繩,直徑16毫米,拉力為22000牛頓(合計兩噸左右)
②、吊板(水曲柳木制成)
③、鋼絲繩(直徑10毫米)
④、U型蟹扣(鋼制)
④、自鎖器:當工作繩出現問題時,自鎖器自動使副繩起安全保護作用。
④、安全帶 
以上7種組裝成一個坐式高空吊板設備。

 

四、清洗程序:
1、先在樓頂平臺選一個栓繩子的固定地方,比如管道等,繩子要多栓幾圈,反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底,以防磨擦。 
2、將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結,在板邊栓上吊桶,里面裝少半桶清潔劑(藥水)。作業人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布,就可以上板開始工作。因為有一種特殊的系扣方法,所以在工作中,吊板不會往下滑。人控制繩索,可以自由操作,
簡單的說往上一提繩子吊板就往下滑一點,提多少滑多少,提多快滑多快。一直到工作結束。
3、樓頂設立人員做安全保護。  
4、樓底設巡視安全保護人員。

 

☆外墻清洗條件:
1、氣候條件:外墻清潔必須要在良好的氣候條件卜進行,風力應小于5級。5級以上停止工作。另外,下雨、下雪、有霧能見度差以及高溫(38度以上)和低溫(0度以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。

2、人員條件:外墻清潔:必須有良好的身體條件和心理素質,年齡應在40歲以下,體重在60公斤左右,血壓正常,視力良好,無恐高癥。

3、設備條件:外墻清潔的設備必須處于良好的狀態,如吊板有發毛、部分絲股漸裂等現象應立即更新。

☆外墻清洗操作
使用吊板的準備工作:
(1) 天氣情況。(2) 現場勘察。(3) 工具準備。(4) 工作人員穿戴整齊,按規定系好安全帶,將自鎖器單獨懸掛于安全繩子;(5) 現場安全監督員到位,安全監督員應設二人,頂部一個地下一人。放置高空作業指示牌,做到嚴格規范,萬無一失。 
操作進行:
(1) 操作人員坐于吊板規定位置,將所有用具扎連在吊板上口側身下;(2) 緩緩將吊板下放,到達第一工作位置;(3) 用水槍(或噴壺)對準工作位置放水,初步除去塵灰,然后將清潔劑涂在玻璃或墻角上,稍后用刮條、或刷水擦拭,最后用抹布將墻面揩干。(4) 一個位置工作結束,緩緩調整至下一個位置繼續清潔直該縱向位置至工作結束,然后再橫向移動位置;(5) 整個工作過程中,安全監督應自始至終作現場安全監督,不得擅離職守; 
(6) 清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑,否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。

☆操作結束:
(1) 將吊繩、安全繩收好,并檢查一遍被損情況。如發現繩子被損,應作報廢處理:(2)將其他工具擦拭干凈,自鎖器在彈簧處加潤滑油;(3) 作好當班工作記錄,并經安全員和領班簽字。
備注:外墻清洗作業在確保安全的情況下,要保證質量,兩者相符相成,我公司的員工有著非常豐富的實踐操作經驗;所有高空作業員工均由保險公司進行個人意外傷害保險投保。自公司成立以來,安全施工達到百分之百。

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